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Projekt WPG01 · Freiberg / Sachsen · Campus

Wohnpark
Gentilly

Attraktive Bestandsimmobilie direkt am Uni-Sportzentrum.
Vollverwaltet. 5 Jahre Mietgarantie. Ab 49.900 €.

Ab 49.900 €
bis zu 5,1 % Mietrendite
Inkl. Möblierung
Energieklasse A–B
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Alles auf einen Blick

// Im ersten Jahr · Musterrechnung
35,21 %
Eigenkapitalrendite
Wohnung ab 49.100 € inkl. Möblierung  /  2 % lineare AfA + 10 % Möbel-AfA  /  20 % Eigenkapital
Abschreibung Jahr 1
9.491 €
Gebäude 2 % lineare AfA + Möbel 10 % AfA kombiniert
Steuervorteil Jahr 1
3.841 €
Steuerersparnis durch Abschreibung im 1. Jahr
Mieteinnahmen Jahr 1
2.400 €
Nettokaltmiete 200 €/mtl. · 5 Jahre garantiert
Positiver Cashflow Jahr 1
3.759 €
Gesamter positiver Cashflow inkl. Steuereffekte
49.900 €
Kaufpreis ab
Inkl. 5.000 € Möblierung.
5,01 %
Max. Bruttorendite
5 Jahre
Mietgarantie
70
Einheiten
Sofort verfügbar – 70 % bereits vermietet
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Freiberg

Starker Standort. Solide Nachfrage. Klare Perspektive.

Freiberg —
Universitätsstadt in Sachsen

// Makrolage
Freiberg
Sachsen
zwischen Dresden & Chemnitz

Freiberg liegt zentral zwischen Dresden und Chemnitz — eine wachsende Universitätsstadt mit über 42.000 Einwohnern und positiver Bevölkerungsentwicklung.

Die TU Bergakademie sorgt für strukturelle Mietnachfrage direkt vor Ort — stabile Auslastung, planbare Einnahmen.

// Entfernungen
TU Bergakademie
🚲 Fahrrad
10 min
Lebensmittelmarkt
🚶 Fußweg
3 min
Restaurant / Bar
🚶 Fußweg
5 min
S-Bahn
🚶 Fußweg
20 min
Autobahn BAB 4
🚗 Auto
21 min
Dresden Zentrum
🚗 Auto
48 min
42.000+
Einwohner
2,2 km
zur TU
Bevölkerungswachstum
Bus
direkt vor Ort
Wohnpark Gentilly
09599 Freiberg / Sachsen
Jetzt informieren
// Apartment-Typen
Quadro
& Oktagon
Wohnpark Gentilly · Freiberg

Sechs Varianten — vollständig möbliert und bezugsfertig. Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss mit Balkon, mit oder ohne Galerie.

Beispiel Oktagon OG Galerie
Beispiel Quadro OG
Beispiel Quadro OG Galerie
Beispiel Quadro EG
Beispiel Oktagon EG
Beispiel Oktagon OG
Beispiel Oktagon OG Galerie
Beispiel Quadro OG
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 49.900 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Das Projekt ist bezugsfertig und teilweise bereits vermietet.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
IHRE EINMALIGE CHANCE
Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten im Projekt Wohnpark Gentilly. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.