Projekt WPG01 · Freiberg / Sachsen · Campus
Wohnpark
Gentilly
Attraktive Bestandsimmobilie direkt am Uni-Sportzentrum.
Vollverwaltet. 5 Jahre Mietgarantie. Ab 49.900 €.
Ab 1.000 € Eigenkapital!
Ab 49.900 €
bis zu 5,1 % Mietrendite
Inkl. Möblierung
Energieklasse A–B
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// Zahlen, Daten, Fakten
Alles auf einen Blick
// Im ersten Jahr · Musterrechnung
12,0 %
Eigenkapitalrendite
Wohnung ab 49.100 € inkl. Möblierung / 2 % lineare AfA + 10 % Möbel-AfA / 1.000 € Eigenkapital/ Verwaltung und Vermietung sind in den Nebenkosten enthalten
Abschreibung Jahr 1
4.416 €
Gebäude 2 % lineare AfA + Möbel 10 % AfA kombiniert
Steuervorteil Jahr 1
1.716 €
Steuerersparnis durch Abschreibung im 1. Jahr
Mieteinnahmen Jahr 1
2.400 €
Nettokaltmiete 200 €/mtl. · 5 Jahre garantiert
Positiver Cashflow Jahr 1
480 €
Gesamter positiver Cashflow inkl. Steuereffekte
49.900 €
Kaufpreis ab
Inkl. 5.000 € Möblierung.
5,01 %
Max. Bruttorendite
5 Jahre
Mietgarantie
70
Einheiten
Sofort verfügbar
Freiberg
Starker Standort. Solide Nachfrage. Klare Perspektive.
// Makro- & Mikrolage
Freiberg —
Universitätsstadt in Sachsen
// Makrolage
Freiberg
Sachsen
Sachsen
zwischen Dresden & Chemnitz
Freiberg liegt zentral zwischen Dresden und Chemnitz — eine wachsende Universitätsstadt mit über 42.000 Einwohnern und positiver Bevölkerungsentwicklung.
Die TU Bergakademie sorgt für strukturelle Mietnachfrage direkt vor Ort — stabile Auslastung, planbare Einnahmen.
// Entfernungen
TU Bergakademie
🚲 Fahrrad
10 min
Lebensmittelmarkt
🚶 Fußweg
3 min
Restaurant / Bar
🚶 Fußweg
5 min
S-Bahn
🚶 Fußweg
20 min
Autobahn BAB 4
🚗 Auto
21 min
Dresden Zentrum
🚗 Auto
48 min
42.000+
Einwohner
2,2 km
zur TU
↑
Bevölkerungswachstum
Bus
direkt vor Ort
Wohnpark Gentilly
09599 Freiberg / Sachsen
// Apartment-Typen
Quadro
& Oktagon
& Oktagon
Wohnpark Gentilly · Freiberg
Sechs Varianten — vollständig möbliert und bezugsfertig. Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss mit Balkon, mit oder ohne Galerie.
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Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Wie ist der Baustand?
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
IHRE EINMALIGE CHANCE
Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten im Projekt Wohnpark Gentilly. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.